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水湳經貿買房-河畔美景店面附雙車位 大雅買屋買地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：38.31 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
旱溪東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.78 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 共同使用：13.26 坪
- 其他面積：9.34 坪
- 土地面積：6.02 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。若您計畫「自住兼營業」或「投資收租」，此物件具備相當競爭力；若僅追求純靜態自住，則建議慎重考慮。
主要理由：
- 地段與停車優勢：該屋位處太平區交通動脈，且附贈雙車位在市場上極為難得，能節省額外的停車成本與麻煩。
- 實用性高：7 年屋齡的新建物搭配 3 房 2 廳格局，空間利用價值高，且近學區與公園，生活機能完善。
- 需留意之點：由於是「1 樓住商用」，隱私性與隔音效果可能不如高樓層住宅，且標題提及區域（水湳/大雅）與實際地址（太平）存在落差，建議您在實地看房時，務必確認行政區劃與未來轉手認知度是否一致，以避免後續爭議。
問與答
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何謦卉(仲介，收取服務費)
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